磐安陈界村外立面改造

现状解读：

      经过现场勘探，现状建筑按外观风貌主要分为三类：

   •  一类建筑：建筑布局比较完善，居住环境良好，现代混凝土框架结构，且内部布局合理，多为三层或三层半，部分建筑已拥有优美的景观庭院。但此类建筑外立面外立面装饰风格凌乱，防盗门窗、阳台扶手及遮雨棚以铝合金为主要材料，铝合金颜色以金银色为主，不符合美丽乡村建设的风貌和质感。

   •  二类建筑：砖混砌体结构，层数为二层至三层。布局合理，建筑外墙以白色涂料为主，相比较一类建筑没有过多的装饰和瓷砖贴面，外观干净却较为单一，此次将在外立面增加装饰元素，丰富、柔和建筑外立面效果。

   •  三类建筑：村内现存为数不多的传统民居木构建筑，多为一层和二层，但基本已经破旧不堪，无法满足现代人的居住生活方式。为保留其带来的乡村回忆和乡愁体验，可按照原拆原建、修新如旧的原则进行落架大修，并作为乡村旅游的公共服务点和展示空间。

存在问题：

   •  绝大部分建筑属于现代砖混结构，质量尚可，布局合理但是外立面和整体规划思路相违背，需要做出相应调整。

   •  市政基础设施基本完善，社会公共服务设施相对欠缺，有待完善，服务能力水平不搞，农家乐服务普通。

   •  作为以农家乐为主要经营模式的乡村，旅游服务和休闲娱乐方面有待提升。

改造办法：

   •  控制建筑尺度（开间、层高、层数等）：开间不宜超过5间，如已超过，适当采用立面竖向分割法；层数不宜超过3层，如已超过，适当采用立面横向分割法；建筑屋脊高度控制在12米之内，檐口高度小于9米，如已超过，适当采用外挂披檐以减小尺度感；

   •  延续传统肌理（建筑形态、屋顶形式）：遵循村庄现有建筑开间进深长宽比的空间形态；屋顶形式以双坡悬山“人字顶”为宜； 

   •  保留材料质感（当地传统材料及其建造逻辑）：村落建筑屋顶材料，以传统小青瓦为主，严禁使用彩色亮光釉面砖及琉璃瓦。根据村落建筑外立面的现有材料，适当加入当地乌石为外墙装饰材料限制外墙面砖及铝合金构件的使用，即使有，颜色控制在灰色，铝合金需更换为深灰色钢材；

   •  突出多样性（结合地形、环境、绿色生态）：尊重场地自然建造属性，房屋外立面可利用防腐实木板、木格栅、乌石等材料错落拼合，邻里建筑需有不同立面特点，切不可重复呆板简单复制周边建筑立面形式；

   •  适当植入现代建造技术（安全、耐用、经济）：可适当利用深灰色的钢材与传统材料结合，对建筑外墙面进行改造，比如露台遮阳棚、空调室外机包裹箱等；